中央支持，地上權(quán)住宅，市價(jià)6折起購(gòu)入，河堤世界，6條件，滿(mǎn)足首購(gòu)、換屋需求 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
中央支持，地上權(quán)住宅，市價(jià)6折起購(gòu)入，河堤世界，6條件，滿(mǎn)足首購(gòu)、換屋需求
新聞?wù)?/span>
  • 中央支持，地上權(quán)住宅，市價(jià)6折起購(gòu)入，河堤世界，6條件，滿(mǎn)足首購(gòu)、換屋需求
【MyGoNews蕭又安/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】「在臺(tái)灣50年房地產(chǎn)4波段的景氣循環(huán)裡，地價(jià)和房?jī)r(jià)一直處?kù)冻掷m(xù)走揚(yáng)的狀態(tài)，所以，房?jī)r(jià)在長(zhǎng)期過(guò)程中，儘管「小有回檔，但終究還是繼續(xù)漲上去了！」每個(gè)景氣階段，對(duì)當(dāng)時(shí)的買(mǎi)家而言「房?jī)r(jià)都不便宜」。所以，臺(tái)灣政府參考國(guó)際作法，推動(dòng)地上權(quán)住宅進(jìn)行居住正義。
 
地上權(quán)接受度提升，未來(lái)會(huì)更多
 
近幾年，民眾對(duì)可分割地上權(quán)住宅接受度提升，只要地段佳、產(chǎn)品力強(qiáng)，加上售價(jià)一般約在區(qū)域產(chǎn)品售價(jià)的6-7成，地上權(quán)住宅逐漸風(fēng)行。上揚(yáng)國(guó)際建築團(tuán)隊(duì)董事長(zhǎng)林聰麟斷言，可分割地上權(quán)住宅「推案沒(méi)有最多，只會(huì)更多」。
 
北高雄史上規(guī)模最大地上權(quán)個(gè)案
 
以高雄「河堤特區(qū)」內(nèi)的「河堤世界」可分割地上權(quán)住宅大樓預(yù)售案為例，總銷(xiāo)金額達(dá)50億元，是北高雄史上社區(qū)規(guī)模最大地上權(quán)個(gè)案，規(guī)劃2至4房，家575戶(hù)與33戶(hù)店面，合計(jì)戶(hù)數(shù)608戶(hù)。因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)多屬20年以上的大樓，即使是中古屋售價(jià)，每坪也超過(guò)20萬(wàn)元，但「河堤世界」首波「早鳥(niǎo)價(jià)」開(kāi)價(jià)每坪17-19萬(wàn)元，不只價(jià)格比該區(qū)中古屋低，大約也只有新大樓住宅行情的60％左右，創(chuàng)造3成的認(rèn)購(gòu)率。
 
「河堤世界」6個(gè)值得購(gòu)買(mǎi)的條件
 
負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的上揚(yáng)國(guó)際開(kāi)發(fā)整理「河堤世界」6個(gè)值得購(gòu)買(mǎi)的條件：
 
(1)綠憩+學(xué)區(qū)，地段一流--河堤特區(qū)位於明誠(chéng)二路以北、天祥二路以南，區(qū)段屬愛(ài)河上游，愛(ài)河兩側(cè)綠地為帶狀河堤公園，面積達(dá)1700坪，區(qū)段還有明堤、鼎泰等公園綠地?！负拥淌澜纭菇ò妇嚯x河堤公園步行不到5分鐘，周邊即為河堤國(guó)小。
 
(2)生活+交通，機(jī)能一流--明哲路、明賢街、明仁路有特色餐廳與異國(guó)美食，也有全聯(lián)福利中心可供採(cǎi)買(mǎi)，民族一路、明誠(chéng)二路口則有大樂(lè)購(gòu)物中心可供消費(fèi)。距大樂(lè)民族量販店、悅誠(chéng)廣場(chǎng)、家樂(lè)福鼎山店、好市多美式賣(mài)場(chǎng)、義享天地，都在3~5分鐘車(chē)程內(nèi)。
 
(3)居住+人文，品質(zhì)一流--這裡已經(jīng)是被認(rèn)定居住安全、鄰里和諧、人文與文教氣息豐厚的區(qū)域，有南臺(tái)灣小天母美名，想搬到這裡的客層很多。該區(qū)已無(wú)土地供給，推案量也有限，屬於該生活區(qū)最精華地段，周邊無(wú)競(jìng)品，保值性較強(qiáng)。
 
(4)新屋+房?jī)r(jià)，環(huán)境一流--區(qū)域內(nèi)共有超過(guò)40棟屋齡20年以上的舊大樓，部分中古屋每坪成交介於20萬(wàn)元?！负拥淌澜纭姑科杭s17-19萬(wàn)元起的銷(xiāo)售均價(jià)，提供已經(jīng)多年住在河堤社區(qū)，不想搬離的買(mǎi)
家，就地「舊換新」的選擇。
 
(5)首購(gòu)+換屋，置產(chǎn)一流--年輕首購(gòu)客，包括楠梓、橋頭、仁武、鳳山、以及小港等1字頭房?jī)r(jià)的區(qū)域客層，同樣1字頭房?jī)r(jià)，可以從郊區(qū)住進(jìn)市區(qū)。
 
(6)規(guī)劃+設(shè)計(jì)，產(chǎn)品一流--「河堤世界」啟用國(guó)際級(jí)建築團(tuán)隊(duì)包含玫格設(shè)計(jì)建築立面，與豪宅建案專(zhuān)用頤和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)規(guī)劃景觀等，並且有豐富的12大全齡化公共設(shè)施，建築品質(zhì)相較區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品更高檔。